Как покупать квартиру на вторичном рынке

0
106

Улучшение жилищных условий ‒ один из самых светлых моментов в жизни каждого человека. Если вы решили купить квартиру, наверняка на сайте найдете подходящий вариант. Сделайте правильный выбор, чтобы ничто не омрачило радость.

Преимущества покупки на вторичном рынке

Квартира, купленная на вторичном рынке, имеет несколько преимуществ перед новостройками:

  • переезд в новую квартиру возможен сразу после оформления документов;
  • покупатель не берет на себя риски, связанные с долгостроем ‒ срыв сроков строительства, банкротство компании;
  • после переезда спокойную жизнь не нарушат ремонтные работы у соседей, стук, шум перфораторов;
  • покупатель готовой квартиры избавлен от неприятных сюрпризов вроде усадки стен, как в новых домах.

Сколько стоят квартиры на вторичном рынке

Стоимость квартиры во вторичке зависит от многих факторов: района, окружающей инфраструктуры, транспортной сети, состояния квартиры, этажности, наличия в квартире мебели и техники. В районе Чиланзар цена двухкомнатной квартиры начинается от 300-400$ за кв.м., в Яккасарайском районе от 450$ за кв.м..

Как выбрать квартиру

Новый ремонт, удачная планировка квартиры, хорошее освещение, даже вкусный запах из кухни может повлиять на решение о покупке. Такова уж психология человека! Прежде чем принять окончательное решение, пройдитесь по списку, чтобы избежать неприятных неожиданностей:

  • благоприятная экологическая обстановка района;
  • транспортная доступность;
  • инфраструктура;
  • доброжелательные соседи;
  • цены на коммунальные услуги;
  • этажность;
  • состояние квартиры.

В Ташкенте, как во всех больших городах, жилая застройка часто вплотную подходит к промзоне. Наличие промышленных предприятий в районе можно проверить на картах Google за несколько минут.

Транспортную доступность также желательно проверить. Долгая дорога на работу отнимает много сил и времени. Со временем усталость возьмет свое и работу придется поменять. Чтобы не ошибиться, замерьте время в пути.

Больше всего влияет на цену инфраструктура района. Все необходимое для жизни семьи должно быть в шаговой доступности: детский сад, школа, магазины, парк, торговый центр, спортзал.

Неприятные соседи способны испортить жизнь. Попытайтесь навести справки о будущих соседях, например, расспросить продавца квартиры или даже зайти к ним и познакомиться.

На сайте часто встречаются объявления о продаже квартир со скидкой. Как правило, такое жилье требует основательного ремонта. Составьте смету, чтобы понять, окупит ли скидка потраченные усилия. При необходимости, попросите снизить цену.

Какие документы нужны для покупки квартиры

Покупка квартиры - серьезный процесс, требующий бдительности и определенных знаний в законодательстве. Например, если Вы приобретаете квартиру, которая является совместно нажитым имуществом, то необходимо получить со стороны продавца нотариально удостоверенное согласие на продажу со стороны супруга/супруги.

Итак, при себе нуеобходимо иметь следующие документы:

  • паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность участников сделки;
  • кадастр с документом, удостоверяющим право на имущество;
  • вышеупомянутое нотариально заверенное согласие от супруга (супруги), если недвижимое имущество было совместно нажито в браке;
  • если приобретаемая недвижимость заложена, необходимо согласие залогодержателя;
  • если продажу совершает попечитель (или опекун), должно быть разрешение органа опеки или попечительства.

Заключение

На вторичном рынке каждый покупатель может найти жилье на свой вкус. Наш сайт предлагает множество вариантов от недорогих до комфортных. Найдите подходящее предложение и оформите сделку без посредников.

Комментарии

Комментариев пока нет